상속세 증여세18 자금출처조사 대비 방법과 자금조달계획서 집을 새로 구입하거나 부모님께 큰돈을 받아 자산을 확보할 계획이신가요? 만약 그렇다면, 국세청의 "자금출처조사" 대상이 될 수 있다는 점을 알고 계셔야 합니다. 이 조사는 단순한 형식적 절차가 아니라, 경우에 따라 세무조사로까지 이어질 수 있는 중요한 단계입니다. 이번 글에서는 자금출처조사가 무엇인지, 어떤 절차를 거치는지, 그리고 어떻게 사전에 준비해야 하는지를 자세히 살펴보겠습니다. 자금출처조사란 무엇인가?자금출처조사는 개인이 재산을 새롭게 취득했을 때, 해당 자산을 어떤 방식으로, 어떤 재원으로 확보했는지를 확인하기 위한 조사입니다. 이를 통해 실제 소득이나 증여 여부를 파악하고, 누락된 소득이나 무신고 증여를 적발하기 위한 목적이 있습니다. 특히 부동산처럼 고액 자산을 취득할 경우, 국.. 2025. 4. 7. 자식에게 부동산 증여 vs 저가매매 자녀에게 부동산을 물려줄 때 대부분의 부모님이 고민하는 방법은 세금입니다. 하지만 증여가 항상 정답일까요? 최근 한 대기업이 주식을 물려주는 과정에서 매매 방식을 선택해 눈길을 끌었습니다. 과연 그 이유는 무엇일까요? 그러나 최근 한 대기업이 자녀에게 주식을 물려주는 과정에서 증여 대신 매매 방식을 선택해 화제가 되었습니다. 단순히 증여를 하면 더 유리할 것 같은데, 왜 굳이 매매를 선택했을까요? 이번 글에서는 부동산을 자녀에게 물려줄 때 증여와 저가 매매를 비교하고, 상황에 따라 어떤 방법이 유리한지 살펴보겠습니다. 자녀에게 부동산을 물려주는 3가지 방법부동산을 자녀에게 이전하는 방법은 크게 세 가지로 나뉩니다. 순수 증여 부모가 자녀에게 재산을 무상으로 이전하는 방식입니다. 증여세는 .. 2025. 2. 28. 부담부증여와 저가매매를 통해 증여세 절감하는 방법 최근 한 고객은 시가 18억 원 아파트를 자녀에게 부담부 증여를 통해 이전하고자 상담을 요청하셨습니다. 전세보증금 12억 원을 승계하고, 나머지 6억 원에 대해 증여세를 계산한 결과 약 1억 800만 원의 세금이 나왔습니다. 하지만 감정평가를 통해 시세를 16억 원으로 인정받고, 가족 간 저가 매매를 진행하여 최종적으로 증여세가 발생되지 않았습니다. 우리나라의 상속·증여세율은 세계적으로도 매우 높은 수준입니다. 부동산을 증여받을 때는 증여세 부담이 상당할 수밖에 없는데요. 하지만 가족 간 부동산 이전 시 부담을 줄일 수 있는 몇 가지 합법적인 절세 방법이 존재합니다. 오늘은 부담부 증여와 가족 간 저가 매매를 중심으로 절세 전략을 소개합니다. 대한민국의 높은 증여세율과 증여 공제의 한계우리나라의 증여세율.. 2025. 2. 24. 단기 재상속 세액공제 대상과 적용 요건 단기 재상속 세액공제란?단기 재상속세액공제는 피상속인이 상속을 받은 후 일정 기간 내(10년 이내)에 다시 사망하여 해당 재산을 다른 상속인에게 재상속하는 경우 상속세 부담을 경감하기 위한 제도입니다. 이 공제는 재상속된 재산의 가치에 따라 공제율이 점진적으로 감소하며, 시간이 경과할수록 혜택이 줄어듭니다. 2년 간격으로 부모가 사망한 경우2년이라는 짧은 기간 동안 부모가 차례로 사망한 사례를 통해 단기 재상속세액공제 적용 여부를 알아보겠습니다. 먼저 어머니가 사망하면서 K은행에 4억 원의 예금과 1억 원 상당의 토지를 남겼습니다. 이후 이 재산들은 배우자인 아버지에게 상속되었습니다. 그런데 아버지가 2년 후 다시 사망하면서 새로운 상속재산이 금융상품 1억 원, H은행 예금 7억 원, 그리고 토지 .. 2025. 2. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음
